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雖然年後各接待中心來客增加，但是今年329檔期建商心態還是保守，推案規模、坪數、單價大幅下修，主打輕薄短小風，總銷金額不到150億元。



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指標個案寶輝「大隱」、久樘開發「瑞璽」（見右圖）總銷金額約20億元，而最受矚目的「遠雄之星5」，打出全台中最低總價288萬元起，預計三月下旬進場，目前銷售長紅，年輕首購族大量出籠。

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台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，受大環境景氣影響，近年來建商推案轉趨保守，多推中、小坪數產品，且讓利風盛行，因此整體推案量及總銷金額皆下修。不過，林正昇也認為，今年房市稅制利空出盡，加上大台中已邁入交通建設年，捷運、鐵路高架等交通、舊城再生及山、海、屯三大副都心等區域建設陸續到位，各項利多持續激勵買賣雙方信心，將帶動整體房市升溫。緊鄰七期南側，位於五權西路附近，寶輝建設首度跳出七期推出「大隱」個案。其鄰近捷運G11站，產品規劃51-110坪，每坪單價約40萬元，總價在二千多萬元，為寶輝難得推出的小豪宅個案，受到不少企業主與二代的矚目。另與七期僅有台灣大道之隔的十二期重劃區，正對西大墩公園第一排新成屋久樘「瑞璽」，採先建後售，總銷金額20億元，規劃82坪，開價每坪45萬元。該案邀請國際知名設計師胡碩峰操刀，以低調奢華的設計風格，營造一個藝術畫廊的家。另外聚合發建設預售新案「艾麗」，基地位置近國道一號、74號道，南北往來交通便利性高，產品規劃3房、坪數為38-42坪。另外，擁有低密度、高綠覆率的單元二重劃區，擁有近高鐵等優勢，房市推案不斷，今年329檔期別墅新案大耀「築觀」個案，總價4000-5000萬元，豪墅代表。新成屋大樓案「遠雄一品」，全棟以「全齡通用」概念設計，並結合「科技」的智慧住宅，規劃迎合未來趨勢發展，且產品享有「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」三大保固，主力房型3、4房，坪數48~62坪，每坪開價38~45萬元。看好捷運紅線及舊城利多帶動，總太地產於東區東光園路、自由路口推出總銷金額約8.5億元的「東方紐約」預售案，坪數27-37坪，2-3房，共86戶，每坪單價25-30萬元。此外，329檔期也有不少讓利低價新案推出，如「遠雄之星5」，位於台中港市鎮中心，緊鄰台中港及三井OUTLET預定地，每戶總價288萬元起，每坪單價在14.5萬元起，且月付只要3,888元起，付款輕鬆。同樣祭出低總價策略的北區預售新案聚合發「迎翠」，坪數34-40坪，總價868萬元起。基地位於文昌東1街、近漢口路四段，擁有鬧中取靜的住宅環境，又享有漢口、天津、北平商圈機能，及賴厝國小、曉明女中等明星學區，地段優越，備受自住客青睞。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');





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工商時報【陳碧芬╱台北報導】

工研院產業經濟與趨勢研究中心（IEK）副主任張超群19日表示，我國製造業景氣已觸底緩升，在政策帶動下有望持續成長，但20日就任美國總統的川普是「最肥、最大的黑天鵝」，倡議貿易保護主義，要求外商在美國設立產線，亦有意對亞太供應鏈的大陸外銷產品課高關稅，都會影響台灣製造業的穩定回溫。

「最肥、最大的黑天鵝」

他說，要審慎關注川普政策對台灣產業影響的可能程度，同時聯準會升息加大國際匯市波動，台灣製造業的原料成本及成品價格都有潛藏風險。

張超群表示，由於川普找來的團隊都不是傳統政策領域，工研院也與美國智庫交換過意見，美方也是邊走邊看，認為整體影響要在未來一季之後，才有機會比較明朗。

IEK副組長陳志強指出，2017年主要國家經濟風險猶存，IEK研究團隊估測，影響今年台灣製造業產值成長的3項負面因素，第一個就是川普政府的貿易保護主義，其他還有歐洲政治局勢會干擾金融市場信心，以及大陸供給側重改革，都可能影響台灣製造業產銷情勢，2017年台灣製造業成長趨緩的機率仍有25.6％。

上修今年製造業產值成長率

先前因全球半導體需求顯現，台灣出口復甦步伐拉大，帶動製造業產值成長加速，IEK最新估測，2017年製造業產值成長率至2.52％，較前次預測上修1.52個百分點，產值估計達17.32兆元，新增2,600億元；其中，資訊電子、化工業、民生工業產值成長率均擺脫自2015年來的負成長，資訊電子和化學工業分別成長3.47％和5.48％，扮演成長最主要的貢獻角色。

就個別產業來看，化學工業將是2017年的成長明星。IEK CQM最新預測，2017年化學工業產值成長率將為5.48％，且較3個月前的預測上修4.25個百分點，增加1,700億元，主要受惠於產油國啟動減產，帶動油價上揚，國內景氣回升也有助帶動化工業生產。

至於台灣製造業追求附加價值率的提升，近年來因半導體的貢獻而明顯上升，預估台灣半導體業產值在2016年達台幣2.43兆元、年成長7.5％，2017年應有7.2％，坐上全球第二的寶座。

但IEK強調，對於好不易走向復新店專業一對一英語補習班課程甦的台灣製造業而言，川普仍是一大變數，可能形成阻礙復甦的絆腳石。

保瑞藥業（6472）挾著代工、經銷產品營運展現效益，近年營收約維持2成成長率。董事長盛保熙表示，今年除可延續成長力道外，積極投入的新劑型止痛新藥BSTA-1301，將力拚2018年底申請美國IND。



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預計4月19日正式掛牌上櫃的保瑞，昨（28）日起至30日止公開競拍，每股競拍底價為25元。該公司去年營收2.83億元，年成長率19.18％，稅後淨利2,457萬元，EPS 1.05元，董事會已決議配發每股0.8元現金股利。

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盛保熙表示，保瑞是全台唯一囊括代工、經銷及銷售，聚焦在中樞神經用藥的藥廠，全球目前商機有145億美元。保瑞在2013年1月與衛采製藥簽約取得台南廠經營權，同年10月1日正式交廠，並開始接受台灣衛采委託代工，2014年7月購買聯邦化學製藥公司，取得180張藥證。盛保熙表示，衛采是全球中樞神經用藥市占之冠，光是在台灣即超過54％，目前保瑞為衛采代工的藥品包括台灣和東南亞市場的產品，隨著其銷量每年約有2成的成長力，代工業務也持續增加。另外，受惠聯邦製藥每年業績維持2成年增率，經銷產品業績也隨市場擴增而放大，保瑞先前併購聯邦雖取得180張藥證，但真正具市場約30多張，先前已轉移7張，今年可望再轉移5張，也帶來新動能。法人預估，2017年保瑞營收可望維持15～20％的高成長。新劑型新藥方面，盛保熙強調，保瑞的強項銷售，新藥研發也是以市場導向為關鍵。人口老化老人吞藥將成重要問題。根據統計，美國40％人有吞嚥問題，而有50％屬於不服從的病患，未滿足的市場還有很大的發展間。盛保熙表示，保瑞開發的新劑型止痛新藥BSTA-1301就是將口服錠劑改為液態口服製劑，目前市場約1億美元，預計明年向美國FDA申請pre-IND會議，順利的話有機會在2018年底申請IND。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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